רוצים לראות איך ייראה ההחזר החודשי שלכם על כל ההלוואות והמשכנתאות יחד? המחשבון בונה לכם תזרים ברור ל-4 שנים קדימה. מה אפשר לעשות איתו:
- החזר חודשי לכל הלוואה — משכנתא, הלוואה בנקאית, גישור ועוד.
- תזרים מצטבר — כמה תשלמו בכל חודש כשכמה הלוואות רצות במקביל.
- שחרור בחלקים (פעימות) — למשכנתאות בנייה/קבלן, לפי מועדי המשיכה.
המחשבון מציג גרף החזרים, את ההחזר החודשי המקסימלי, ומאפשר ייצוא לאקסל. מתכננים משכנתא? שווה גם לבדוק כמה כדאי לחסוך במחשבון החיסכון.
המחשבון — תזרים והחזר חודשי
מחשבון משכנתא והלוואה
כולל שחרור בחלקים ותכנון תזרים חודשי
[email protected]
כלי מקצועי לניהול תקציב ומימון: הזינו את נתוני ההלוואות וקבלו תמונה מלאה של תזרים המזומנים והחזר חודשי חזוי.
קלט הלוואות
| מס' | סוג הלוואה | סכום | ריבית שנתית (%) | משך (חודשים) | תאריך (dd/mm/yyyy) | שחרור משכנתא | החזר חודשי מחושב | מחיקה |
|---|
ברירת המחדל: 2 הלוואות. אפשר להוסיף עוד עם הכפתור.
גרף החזר חודשי לפי הלוואה (עמודות מוערמות)
טבלת החזרים חודשית (4 שנים קדימה)
שאלות ותשובות נפוצות
איך מחושב ההחזר החודשי במחשבון?
ההחזר מחושב בשיטת שפיצר (לוח סילוקין קבוע) לפי סכום ההלוואה, הריבית השנתית ומספר החודשים. כשיש כמה הלוואות במקביל, המחשבון מסכם את ההחזרים לכל חודש ומציג תזרים מצטבר.
מה זה שחרור משכנתא בחלקים (פעימות)?
במשכנתאות לבנייה או לרכישה מקבלן, הכסף נמשך בשלבים (פעימות) לפי התקדמות הבנייה. המחשבון מאפשר להזין כל פעימה עם סכום ותאריך, ומחשב את ההחזר בהתאם למועד המשיכה של כל חלק.
כמה הלוואות אפשר להזין?
אפשר להזין כמה הלוואות שרוצים — משכנתא, הלוואה בנקאית, הלוואת גישור, הלוואה חוץ בנקאית ועוד. ברירת המחדל היא 2 הלוואות, ואפשר להוסיף עוד עם כפתור 'הוסף הלוואה'.
לכמה זמן קדימה מוצג התזרים?
המחשבון מציג את התזרים החודשי ל-4 שנים (48 חודשים) קדימה, כולל גרף החזרים וההחזר החודשי המקסימלי הצפוי — כדי לראות את התמונה בתקופה הקריטית הראשונה.
האם התוצאות מהוות ייעוץ פיננסי?
לא. המחשבון נועד להמחשה ולתכנון ראשוני בלבד, ואינו מהווה ייעוץ משכנתאות או ייעוץ פיננסי אישי. לתכנון תמהיל מדויק שמתאים בדיוק לכם – מוזמנים לפנות אליי.