ניהול תקציב בנייה דבר חשוב לכל הדעות אבל צריך לדעת איך ולא פחות חשוב לדעת לנהל ולעקוב אחר ההוצאות
לא מספיק לעקוב אחר ההוצאות כי זה רק מראה מה עשינו מבלי לנהל אותו
יש חשיבות לדעת כמה כסף אני צריך לשלב הבא? , כמה כסף אני צריך לכל קבלן? , כמה בלתי צפוי להחזיק ומה התזרים שאני צריך לבנייה עצמה?
מתי לשלב את המימון מהבנק ? – המשכנתא או הלוואות ( כמובן לא פחות חשוב להתייעץ מראש עם יועץ משכנתא על מנת להכין את הקרקע ולא להיות מופתע)
לבחון את היכולות הכלכליות שלכם ולתכנן נכון את הכסף
מצורף לינק עם קובץ לניהול תקציב בנייה – מוזמנים להוריד את הקובץ
אפשר כמובן להוסיף ולהוריד שורות
יש להכניס את גובה ההון העצמי וכמה מימון אנחנו לוקחים – על מנת לקבע את התקציב שלנו
תכנון מול ביצוע – מחושב אוטומטי לא לגעת – כולל בלתי צפוי של 15 אחוז
אומדנים והוצאות
אומדן הכנסת ערך שאנחנו חושבים שיעלה
לא מתוכנן – מחושב אוטומטי
התחייבות – זה סכום בחוזה
שולם בפועל ונותר שלם – לא לגעת מחושב אוטומטי
להכניס את התשלומים בפועל – לתשלום 1,2 וכו'…
שי בן משה כבר הרבה יותר מיועץ משכנתא