משכנתא הפוכה לגיל השלישי – החופש הכלכלי שבבית שלכם
ליווי מקצועי במשכנתא הפוכה לגיל השלישי – בדיקת כדאיות אישית, השוואת תנאים מול הבנקים והגופים החוץ-בנקאיים, וליווי צמוד עד לחתימה.
משכנתא הפוכה מאפשרת לכם בני הגיל השלישי לממש את הנכס שלכם ולקבל סכום כסף משמעותי, מבלי שתצטרכו לעזוב את הבית או למכור אותו. מדובר בפתרון פיננסי גמיש המותאם לצרכים שלכם, המאפשר לכם לשפר את איכות החיים, לסייע לילדים או לנכדים, להתמודד עם הוצאות רפואיות בלתי צפויות, או פשוט ליהנות משקט נפשי. ההחזר מתבצע רק לאחר אריכות ימים, ואתם נהנים מכל היתרונות של הבית שלכם לאורך כל הדרך.
השירות שלי כולל:
- ייעוץ אישי ומותאם: נעשה פגישת ייעוץ מעמיקה להבנת הצרכים הפיננסיים והמשפחתיים שלכם.
- השוואת תנאים: אפנה לגופי המימון ואבצע בדיקת הצעות מעמיקה ממגוון בנקים וגופים חוץ-בנקאיים והשוואה ביניהם למציאת התנאים הטובים ביותר עבורכם.
- ליווי מלא: אלווה אתכם יד ביד ליווי צמוד לאורך כל התהליך, החל מאיסוף המסמכים, משא ומתן עיקש על התנאים ועד לחתימה הסופית.
- שקיפות מלאה: אסביר ואשקף לכם באופן מפורט על כל האפשרויות, היתרונות והחסרונות, כדי שתקבלו החלטה מושכלת.
- שקט נפשי: אדאג לכל הפרטים הבירוקרטיים, כדי שתוכלו להתמקד במה שחשוב באמת – ליהנות מהחיים.
רוצים לבדוק גם כמה תוכלו לחסוך לאורך זמן? מחשבון החיסכון שלנו יעזור לכם לראות את התמונה המלאה.
לא חובה. זה בדיוק היתרון המרכזי – אין צורך בהחזר חודשי. אפשר גם לבחור לשלם רק את מרכיב הריבית מדי חודש, ובכך לשמור על גובה החוב קבוע ולא לתת לו לגדול עם הזמן. הקרן נפרעת בעתיד, בדרך כלל ממכירת הנכס.
לא בהכרח. החוב צריך להיפרע בתוך כשנה ממועד פטירת הלווים (שניהם, ולא רק אחד מהם אם מדובר בזוג) – והיורשים יכולים לבחור לפרוע את היתרה ממקורות אחרים ולשמור על הבית במשפחה, או למכור את הנכס ולפרוע ממנו את החוב, כשכל יתרה שנשארת עוברת אליהם.
כן, ברוב המקרים אפשר לפרוע את ההלוואה בכל שלב, לרוב בכפוף לעמלת פירעון מוקדם כמו בכל הלוואה אחרת. אני בודק את התנאים המדויקים מול כל גוף מממן לפני החתימה.
מתאימה בעיקר לבעלי דירה בני 60+ שרוצים לשחרר הון נזיל מהבית מבלי למכור אותו או לעבור דירה. פחות מתאימה למי שמתכנן למכור את הנכס בטווח הקרוב, או למי שההון הנזיל שיקבל לא מצדיק את העלות לאורך זמן – בדיוק בשביל זה חשוב לבצע בדיקת כדאיות אישית לפני שמחליטים.