רפורמה חדשה סלים אחידים בנק ישראל – שי בן משה יועץ מסביר
תאריך: אוגוסט 29, 2022
שם הכותב: shay benmoshe
אז בנק ישראל הוציא רפורמה חדשה בתחום המשכנתאות
שלושה סלים אחידים לכולם …מה זה בעצם סל אחיד?
זוהי הצעת המחיר של רכישת המשכנתא שלכם או במילים פשוטות התמהיל של המשכנתא שעליו אתם רוצים לקנות….
אז איך זה בנוי בעצם ?
- סל ראשון –100% מסך המשכנתא במסלול קל"צ – קבועה לא צמודה – ההחזר החודשי קבוע וידוע מראש וללא הפתעות
- סל שני – 50% מסך גובה המשכנתא במסלול קל"צ – ו- 50% הנוספים במסלול על בסיס הפריים הצמוד לריבית בנק ישראל
- סל שלישי – שלישים 🙂 – שליש מסך המשכנתא במסלול קל"צ – שליש במסלול הפריים – והשליש הנותר במסלול משתנה צמודה – הצמוד למדד מחירים לצרכן
אז איך זה טוב לנו? זוהי השאלה האמיתית….
הרעיון שעומד מאחורי הרפורמה הנ"ל – הוא שכאשר אתם באים לקנות משכנתא תיהי סוג של השוואה אחידה בין הסלים ובין הבנקים השונים בכמה בחינות:
- מבחינת החזרים חודשיים,
- גובה הריבית החודשית,
- עלות הכוללת לבנק – כמה בעצם נשלם לבנק
ואז נדע כיצד אתם מדורגים ומתומחרים בבנקים השונים, אבל זה לכולם – למשפחת כהן, למשפחת זועבי, למשפחת פרידמן ולמשפחת דוידוב ,
ואתם ובצדק לא כמו כולם אתם מיוחדים עם צרכים ורצונות והחזרים חודשיים שונים ובטח לא כמו כולם ….
ולכן זה לא יתאים לכם כי לכל משפחה יש את הצרכים ויכולות שונות. – צריך לייצר סל רביעי שהוא המותאם לכם עם תקופות ומסלולים שונים – ואיתו להשוואות בין הבנקים
מבולבלים??? אני לא !
הכי פשוט תרימו טלפון ותתייעצו – מקסימום תרוויחו לעוד טיפים
תמשיכו לעקוב:
פייסבוק- https://www.facebook.com/shay.moshe.14/
אינסטגרם – https://instagram.com/bmshay?utm_medium=copy_link
אפילו בטיקטוק 🙃 – https://vm.tiktok.com/ZSeAMjKR7/
ליצירת קשר:
שי בן משה יועץ משכנתא ומומחה למימון בנייה עצמית
משרד: 077-2045838 נייד : 050-6546204