ריבית הפריים 
מסלול בו הסכום שלוויתם צמוד לריבית הפריים שנקבעת ע"י בנק ישראל. ועליה מוסיפי 1.5% ריבית תפעולית של הבנקים מהווה בסיס לקביעת שיעורי הריבית בפיקדונות ובהלוואות בריבית משתנה שאינם צמודים למדד המחירים לצרכן או לשער החליפין. ריבית הפריים משתנה במקביל לשינוי הריבית על ידי בנק ישראל. 
מסלול זה אינו צמוד למדד ולכן קרן המשכנתא אינה מושפעת משינויים במדד ונשחקת לאורך השנים.
יתרונות – גמישות גבוהה ביותר בפירעון מוקדם ללא עמלות, אינו צמוד למדד.
חסרונות – פוטנציאל שינוי ריבית בתדירות גבוהה, וכתוצאה מזה תנודתיות בהחזרים החודשיים.