יועץ משכנתאות בצפון: הדרך אל הבית בתנאים הנוחים והמשתלמים ביותר
גובה התשלום החודשי, פריסת התשלומים, הריביות והשינויים בתנאים במהלך השנים: יועצי משכנתאות בצפון מסבירים מדוע חשוב לתכנן את המשכנתא
רבים נאלצים לקחת משכנתא בדרך להגשמת החלום של קניית בית, ובמשך שנים עומדים בתשלומים של סכומי כסף לא מבוטלים, כאשר אינם מודעים לכמה היו יכולים לחסוך וכיצד היו יכולים לשפר את גובה והחזר התשלומים באופן שלא יכביד עליהם.
לצד זאת, בשנים האחרונות עלתה המודעות לצורך שיש בתכנון משכנתא והתאמתה מפעם לפעם במהלך השנים – בעקבות שינויים בחיים, כמו ירידה עלייה בהכנסות.
שי בן משה – i-mashkanta
שי מלווה משפחות בתכנון והבראה כלכלית במסגרת התנדבות בעמותת פעמונים זה יותר מעשור. את דרכו בתחום המשכנתאות החל שי לפני כשש שנים, לאחר שעבר עם משפחתו לצפון והחל לחפש פתרונות מימון לרכישת בית. במסגרת התהליך הפרטי שעבר הוא החליט להתעמק יותר בתחום, והחל בלימודי ייעוץ משכנתאות. כיום שי מלווה משפחות בייעוץ משכנתא לבניית פרטית, מיחזור משכנתא, משכנתא (הפוכה) לגיל השלישי וייעוץ ואימון לכלכלת המשפחה דרך הבראה כלכלית כוללת. בנוסף, הוא חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות וחלק מדור המייסדים – גוף שמפקח וקובע אמנת שירות נאותה.
המשכנתא – כלי לקידום המשפחה
כדי לבצע את ההתאמה בודק שי עם המשפחה מה יכולת ההחזר החודשי שלה, והאם היא מעדיפה להציב את סגירת המשכנתא בראש סדר העדיפויות, ולכן לבחור בהחזר חודשי גבוה יותר, או דווקא לפרוס אותה לאורך שנים בהחזר חודשי נמוך.
בנוסף, הוא בונה למשפחה תוכנית מימון, הכוללת את גובה המשכנתא ואיתור אפיקי מימון נוספים אפשריים, כמו קרנות השתלמות ושימוש בכספים העומדים לרשות המשפחה. לאחר קבלת אישור עקרוני למשכנתא מהבנקים, בהתאם לתוכנית המימון שבנה שי למשפחה, הוא מבצע מכרז בין הבנקים לקבלת ההצעה הזולה והמתאימה ביותר עבור המשפחה.
מה העצה שלך למשפחות שנמצאות בתחילת התהליך?
"הכל מתחיל ונגמר בתכנון נכון. אל תקלו ראש במשכנתא, מתוך חשיבה ש'יהיה בסדר'. בחירת משכנתא היא פרויקט לכל דבר, ויש לה השפעה על המשפחה לאורך שנים קדימה. אל תוותרו על התייעצות עם איש מקצוע בעל ניסיון, שיוכל לבחון את מכלול הצרכים של המשפחה ולהשיג את התנאים הטובים והמדויקים ביותר עבורכם".
לסיכום מציע שי: "נהלו את משכנתא – אחת לתקופה מומלץ לבצע בדיקה לתנאי המשכנתא אל מול הצרכים המשתנים של המשפחה. ייתכן שתוכלו לקבל תנאים טובים יותר, לקצר את אורכה של המשכנתא ולהגדיל את ההחזר החודשי או לחילופין להקטין את ההחזר החודשי ולהאריך את משכה, לבצע מחזור משכנתא ועוד".
שי בן משה – i-mashkanta
טלפון: 050-6546204
למעבר לאתר>>>
למעבר לפייסבוק>>>
למעבר לאינסטגרם>>>
כתבה בפורסמה בדה מרקר – https://www.themarker.com/labels/local/1.9871838
